商业贷款需要等多久？
我前段时间刚办理完公积金贷款，所以大概知道整个流程的时间点，给你参考。 商业贷款包括的商业性质很广，我们常见的是企业贷款和住房贷款。在这里讨论的商贷是狭义上的房屋按揭贷款，以住宅为主，包含别墅、公寓等等。
1.准备阶段：确定买房、卖房（抵押人）和中介三方关系，确定需求；
2.交易过户：签订买卖合同，提交贷款申请，审批通过后进行过户，过户完成后7个工作日左右能拿到新的房产证；
3.抵押登记：银行收取借款人资料，进行抵押物评估，到房地产交易中心办理抵押登记手续，一般需15个工作日；
4.放款：待收到他项权证(抵押登记完成)后，银行将放款材料送至放款部门审批，最后交由会计进行划款，此时借款合同才能生效，款项才能打进卖家账户。一般放款时间在贷款申请获批后的10个工作日内。 当然，以上时间只是一个大致的时长参考，因为影响因素有很多，比如交易房屋的权属情况、买卖双方征信是否良好、是否有抵押等等。
在以上所有环节中，交易过户、抵押登记和放款等环节都是由中介协助您操作的。