央行贷款利率会调整吗？
自2015年5月（含5月）以后新建的个人住房，商业性按揭贷款利率即将上演“一日游”的戏码。5月28日，央行宣布即将调整新发放个人住房贷款利率，最优惠利率将上调10个基点，但29日的银监会发布会宣布新发放个人住房贷款利率不变。
在28日的央行发布会上，货币政策司司长孙国峰表示，“为支持中小银行的发展，同时规范个人住房贷款管理，促进个人住房贷款市场竞争，决定调整个人住房贷款利率政策：第一、从2015年5月19日（含）后发放的个人住房贷款，合同利率按照各方签订的合同利率执行；第二、从2015年5月29日（含）后发放的个人住房贷款，贷款基准利率和合同利率一致。”
不过，5月29日的银监会发布会上，负责人明确表示，“坚持个人住房贷款贷款利率差异化，保持个人住房贷款政策基本稳定。下一步，银监会将继续指导银行保险机构加大支持“三农”、小微企业和国家产业结构调整力度，同时，严格监管银行保险机构风险，促进银行保险业健康发展。”据悉，银监会跟央行就个人住房贷款问题并没有进行协商，也未进行通气。
为何没获得银监会的授权，央行擅自调整了利率？对于28日的发布会，中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，此次，央行擅自决定下调利率，属于行政权力干预市场，不执行，是银行的责任；此次，银监会宣布维持当前利率不变，是银监会的责任。不管执行哪个，都是合理的。
自年初开始，不同银行之间的贷款利率差别就在不断拉大。据了解，建行目前在京首套首付比为30%，二套为50%，商贷利率则是基准利率上浮5%；而北京银行首套首贷则是基准利率，20年内贷款期限的商贷利率则不到基准利率的8折。
此次，央行欲调整新发放个人住房贷款利率，显然是为了加大对首套刚需的倾斜。不过，银监会方面认为，如果金融系统出现大的调整，将会影响整个金融系统的健康发展。其实，个人住房贷款利率调整的根本契机是今年春季以来的房地产泡沫破灭以及连续3个月的房地产投资下滑，但并没有提及对房地产泡沫的调整及防止过热现象，因为防止房地产泡沫破灭可能会降低经济增长率。