可以等额本金贷款吗？
现在买房都想用贷款，因为贷款买房可以节省很多现金，购房者的首付款可以比别人少交很多，这样对于资金不是很充裕的朋友很实用，目前的商业贷款中最常见的是等额本息和等额本金还款，这两种还款方式主要区别在于投资者每月还银行本金和利息数额的不同。
贷款时选择等额本息还是等额本金？
1、利息支出不同。等额本息是在还款期内把贷款总额需要支付的利息次性全部支付给银行。而等额本金是将贷款总额除以还款月数，每个月还同款的本金和剩余贷款产生利息，这样所支付的总利息比等额本息的要少。
2、还款压力不同。等额本息月供里的本金部分逐月递增，意味着还款压力逐月减少；而等额本金由于本金每个月保持不变，月供里还有一笔固定不变的利息，所以每月的还款压力是增加的。
买商品房可以采取何种贷款方式？
1、一次性付款。一次性付款就是持购房合同和本人身份证原和复印件、购房发票和税票原和复印件以及银行存折（卡）复印件前往房地产管理部门办理房产权转移登记，这也是购买商品房的最传统的方式。
2、首付分期付款。若一次性付款有困难，可与销售方协商，先付一小部分首付，其余部分分期付清。但须有合法的依据（如事业单位人员在编人员需由单位开据证明，确认有稳定收入），并需要办理抵押等保障性措施，以确保房屋顺利如期交付。
3、银行按揭付款。银行按揭付款是购房人以所购房屋当作抵押，向银行申请贷款，并由买方按照合同约定的还款计划分期归还贷款本息，购房者需要支付购房总价款不低于20%的首付款（具体比例由各地调控部门确定）。
4、组合贷款。若有多全额支付购房款的能力，但其中总有一部分金额需要向银行获取贷款，则可通过由银行按揭支付的一部分购房款（即组合贷款），这是较之前几种方式而言最为有利的一种，可充分利用资金，又不必支付过多的利息。