信托贷款上征信吗？
最近，不少借款人通过信托通道贷款买房，即将首付款交给资金信托，以获得银行认可的信用负债，同时获得购置房产的权利。这就是我们经常说的的“信托贷款购房”，那这样贷款买房上征信吗 ？
因为是通过信托公司贷款买房子的，所以属于信托贷款购房，严格意义上是不上征信的；但是，因为银行这边放款是通过信托公司放款的，因而视为信托公司提供的贷款，银行和信托公司之间会有资金往来的发票冲销，否则就是逃税了，所以，信托贷款公司会为贷款人在中国人民银行征信系统中留下贷款记录，这个贷款记录对贷款人今后申请信用卡或者有贷款业务时可能被参考，所以还是可能会上征信的。
“与以往通过银行或担保公司担保借款购房相比，通过信托资金购房，能使客户充分利用信托资金的优势，实现资产变现的价值升值，并在交易结构上设计以房抵押的综合融资模式，充分保障了资金安全，使购房者的权益得到更好的保障。”东方星联总经理李震解释道。据了解，东方星联是一家专业的房地产金融服务平台，业务范围包括房地产金融服务、房地产咨询、房地产经纪、房屋过户、贷款服务（抵押贷款、信用贷款）、融资服务、资产管理，同时提供房屋装饰、家具租售等房屋全流程一站式服务。
据李震介绍，一般的买房流程，是先由客户看中房子签约定金合同，再由三方（购房者、开发商、银行）签订贷款合同，由银行来发放贷款，至此整个买房流程结束。而通过东方星联采用信托购房模式则大大简化了流程。客户可以先支付一定比例的首付款购房，再通过签订委托购房服务合同，指定将所购房屋抵押给受托方（即东方星联），由东方星联向客户提供按揭还款代办服务，并代为客户出租该房产获取租金收益，以此来抵消贷款人应向银行偿还的贷款本息。
“采用此种贷款方式购房，使得原本极其复杂的购房按揭贷款过程简化为仅需支付少部分首付款，并签订购房合同、抵押合同及委托购房合同等几个文件，即可完成房屋买卖。并且，通过我们的努力，使原本动辄数十万的首付款，降至十几万甚至几万元，极大程度减轻了贷款人的购房压力。”李震说道。
同时，对于用这种方式贷款买房，虽然是不上征信的；但是，以后想要将房产出售，因其是指定抵押给了东方星联，因而卖房时，该房产须先归还东方星联的相关贷款，也就是担保责任解除之后，该房产才能进行正常买卖交易。