公积金配偶贷款吗?
关于购房贷款,大家了解的最多的是商业贷款和公积金贷款。而现在为了满足人们的多元化需求,购房贷款的方式也越来越多。有些人可能不知道公积金也是可以用于购房贷款的,并且利率比商业贷款还要优惠。但是有些人在对公积金购房贷款了解之后发现,公积金贷款有额度限制,并且需要缴纳满半年才能使用。那么如果单身买的了房么?公积金配偶贷款吗?
据有关工作人员介绍公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,职工离退休、死亡或者完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,以及出境定居等,其住房公积金账户内的储存余额只能一次性支取。
而商业贷款是各类银行以不正当竞争的行为,私自发放给不符合商业银行贷款条件的借款人的一种贷款。其中,有的商业性住房贷款,虽然借款人已达到银行规定的贷款条件,但仍有部分商业银行规定,需要担保人担保方可发放贷款。
而针对的对象不同,公积金是针对单位对单位;商业贷款对城镇居民,住房资金管理中心对购房人提供贷款,对缴存住房公积金的职工,给予低息贷款支持,用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
针对贷款对象不同,公积金只为拥有完全民事行为能力的自然人;商业贷款银行可以向自然人发放商业性贷款。
关于贷款条件不同:
第一,向公积金管理中心提交材料;2。管理中心对材料审核后认可贷款,签订贷款合同;3。贷款办理抵押手续;4。贷款划拨到经销商帐户;5。购车人到商家提车;6。贷款还清,注销抵押。
根据有关人士介绍配偶是可以贷款的,但是如果其中一方贷款不超过两次(不含两次)的话就可以使用公积金贷款。当然前提是贷款尚未还清。但是具体要根据所在城市和面积多少来算。但是具体情况如下:
第一,只使用公积金贷款购买一套房,并且贷款尚未结清,那么如果另外一方未使用过公积金贷款,那么第二套住房申请公积金贷款可以贷到原先的三倍。但是具体需要查看所在城市的公积金贷款政策。
第二,不仅购买一套住房,并且已经使用过一次公积金贷款,那么使用第二次公积金贷款时候,首付比例要按购买第二套住房政策有关规定执行,即购买第二套住房首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。