贷款十年还是20年好？
对于一些家庭来说，买套房往往穷尽了全家的多年积蓄，月供自然成为了家庭的一块大心病。由于害怕突然收入减少，无法按时偿还贷款，因此会选择将还款期限拉长。在选择还款期限时，大多人考虑的是：自己目前的收入情况，以及对于自己多年后的预期收入，以此来选择贷款的年限。而往往会忘了从另一个角度去考虑问题：
首先要了解的是，通常银行的贷款合同期限的长短与利率是相关的，一般期限越长，利率就越高，比如目前市场上比较普遍的5年期以下贷款利率为5.81%，5年以上为6.12%。因此在选择期限时，实际上是在月供与总的利息之间做选择。期限选择的越长，月供虽然减轻了，但总的利息支出却更多了，根据目前5年以上贷款的利息为5年以下0.31%的利息差价，100万的贷款，10年要比20年少支付利息102，000。因此如何选择期限，不仅要看现在的承受能力，更要考虑自己到底能承受多少总利息支出。