为什么贷款额度收紧？
近期，多地出现了房地产个人贷款额度趋紧，放款周期延长的现象，部分消费者担心会影响到房屋交易甚至购房合同的履行。对此，人民银行营业管理部、北京银保监局有关负责人表示，近期对于居民住房类贷款的管理，主要是着眼于实现“十四五”规划确定的着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展的目标，并非遏制，而是使其回归常态，该项工作也将持续推进。
上述负责人还表示，北京房地产信贷运行总体正常、平稳、健康。一方面，辖内个人住房贷款的总体发放情况保持基本稳定，总体风险可控。近期，按照房地产调控政策要求，辖内银行对房地产相关贷款规模采取了更加审慎、稳健的管理措施，贷款发放节奏有所变化。10月以来，部分银行的住房贷款审批及发放时间有所延长。同时，北京辖内的房贷利率并未上调，有银行在9月还阶段性下调了住房按揭贷款利率。北京地区房地产信贷市场也保持了平稳健康发展。
另一方面，总体贷款政策未发生根本性变化，继续严格审核承贷主体购房资格、偿债能力、信用状况、购房意愿和消费意愿等，加强名下多套房、高杠杆投资、涉及拆迁安置等类型购房资格和交易行为审核。同时，认真落实“房住不炒”定位，继续优先满足居民家庭购买首套自住住房个人住房贷款需求，在风险可控的前提下，保障房地产企业合理融资需求。