商用房贷款算不算？
商业用房贷款是用于购买、建造和大修理房屋的贷款。相对于房屋建造来说，房屋的购买是房屋交易中较为频繁的交易形式，因而通常所说的房屋贷款也多指的是购房贷款。房屋贷款的种类按照房屋的所有权性质可以分为商品房贷款和经济适用房贷款；按照房屋的使用用途可以分为住房贷款和商用房贷款。
因此住房贷款和商用房贷款就是通常所指的房屋贷款。住房贷款又分为商品房住房贷款、经济适用房贷款和二手房贷款；商用房贷款包括商品房商用房贷款、经济适用房贷款和二手房贷款。
在购买商住房（产权期限是40年或者50年，具有商业及居住双重功能）时，如果向银行申请贷款，那么只能按照商用房贷款的流程操作，申请过程要相对复杂一些，同时，贷款额度和还款年限也会受到相应限制，通常规定为：贷款额度最高为6成，贷款期限最长为10年，且贷款利率为个人住房贷款利率的1.1倍。