资产证券化原理是什么？
从会计的角度说，资产证券化是将某些特定的资产装入一个法律上独立的载体。用这些资产所产生的现金流进行相应的资产重组，并在此基础上，经过信用增级等一系列的操作，最后以证券的形式向社会发行受益证券的过程，而其本质就是现金流的转移和重组。
从实际运作的角度来说，通常是一家拥有可获利的、并且稳定的现金流的实体（通常称之为原始权益人或发行人），通过以下三个基本步骤进行操作：
（1）创建一个特别目的载体或者特殊目的机构（简称SPV）来实现初始风险隔离，从原始权益人处购买选定的基础资产（如银行的应收账款）并实现与原始权益人的风险隔离。
（2）通过真实出售或破产遥控信托等方式收购原始权益人的基础资产，切断基础资产和原始权益人的直接法律联系，使原始权益人受破产法或其它法律约束的负债和追索不能影响到这些资产。
（3）SPV以所获得的基础资产为担保或者实现特定的资产组合而发行资产支持的证券，从而把风险转移给投资者。