贷款折率什么时候上涨？
影响贷款利率差异的因素中，银行内部的经营成本、风险定价水平和信贷资源投放策略等占比达到60%。换言之，在申请一笔房贷时，由于各大行的定价策略和定价方式存在较大差异，借款人最终的贷款利率是不尽相同的。因此，如果有意向申请个人房贷，不妨多比较几家银行，精打细算才能找到最划算的贷款方案。
以首套房贷款为例，目前，工商银行、建设银行、农业银行和中国银行的首套房利率最低可打7折，邮储银行首套房贷款利率最低可享受8.5折优惠，兴业、民生和光大等股份制银行最低可优惠8折，深发展、中信银行和广发银行的首套房贷利率可最低享受9折优惠，华夏银行首套房贷款利率最低为9.5折优惠。
值得注意的是，目前各家银行的贷款折率多有“高门槛”要求，如工行对首次贷款的客户可实行7折优惠，但需要满足“纯公积金缴存24个月以上、收入负债率不超过55%、优质单位职员、客户评分达到190分以上”等要求中的一条。建行、农业银行和中行7折首套房贷的申请门槛也大抵相似。