如何看资产评估报告?

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在现实生活中,很多公民对如何看资产评估报告知之甚少,今天,我就如何看资产评估报告问题,分析如下:

看资产评估报告注意以下方面:

1、评估基准日及其确定的理由。所谓评估基准日,就是确定评估中认定资产价值对应的具体日期,这个日期就是评估基准日,这个日期是确定评估结果有效性的重要标准。

2、评估假设及其对评估结论的影响。主要是资产评估过程中的假设前提条件是什么,这些假设条件对评估结果是否产生影响。

3、评估所使用的取价标准,有关参数的选择依据及其确定的理由。主要看取价是否符合实际情况,选择的参数和确定的理由是否符合科学,有无故意抬高或压低评估价值的问题。

4、收益现值法评估时,被评估资产的预期获利能力、经营风险及其确定的理由。看评估中确定的收益、风险是否与实际情况相符,有无随意猜测、确定的问题。

5、其他需要说明的问题。主要是看评估机构需要说明的一些情况,如产权瑕疵问题、盘亏问题等。

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