深圳2016房价会跌吗？
简单说，现在买入深圳房产的人分为四种： 本地土著； 外地人来深就业； 外地人来深创业； 外籍人士。 目前深圳楼市在调控政策下，成交量下滑明显，价格总体趋于稳定。但就我观察，前两种人买得更多了（因为他们本来就有房），后两种人买得少了（有些是之前就买好的，现在正在办理过户手续；有些是因为之前看好了，但没钱现在终于凑齐了首付，开始看房、交易）。所以总体来看，买入的人数增加了。
然而深圳土地供应有限，人口还在不断涌入，未来住房需求仍然很大。只要投资客不再大量入场，普通刚需的购买力迟早会被榨干。 所以，2016年房价下跌基本无望，继续上涨也是不可能的。但考虑到供需关系，价格上涨幅度不会很大。
至于那些投资客，早在深圳出台调控政策时就有退场的想法了。现在他们一边看着政策的动向，一边盯着政府的土地供应。如果政策依旧保持强势，并且土地供应保持平稳，那么这些投资客就会逐步离场。当然，如果他们发现政策依旧维持稳定态势，并且土地供应依然不足，部分投资客就会卷土重来。毕竟对于这些人来说，资金成本不是他们考虑的问题，而政策风险则可以通过做高报税的形式规避。 我认为2016年的楼市将呈现波动起伏的状况，总体走势取决于政策和土地供应的情况。