深圳土地如何扩张？
1.只增不减的土地储备计划，和只涨不跌的房价，导致开发商对于拿地的积极性不断减弱 2011年深圳的土地出让金是346亿，而到了2012年就只有289亿了（虽然这个数据存在一定的结构性的调整），两年时间下降了157亿，而同期深圳的房地产调控政策仅仅实施了三条。
2. 深圳的城市建设没有停留在盖大楼的水平上，而是大力进行基础设施和交通的建设，这占据了很大一块城市用地 而楼真的很少盖！去年深圳的新房竣工面积只有258万平，比广州少7成多，甚至比不了厦门或南京这样级的城市！今年前两个月只竣工了64万平米，不到杭州的一半。
3. 产业用地的比例大幅提高 目前深圳工业总产值已经超过了广州，成为中部第一工业城。而工业用地的增加，一方面来自于原有产业的升级，腾挪出更多的生活居住用地，另一方面就是周边宝中、西乡等区域的旧改，将原本的农村用地改造为工业用地。