如何估算道路投资额?
先引用百度百科内容,定义如下: 公路造价——指建设一条公路需要投入的费用。它主要包括土地征用及拆迁补偿费、勘察设计费、施工费(含材料费)、设备购置费、运输费用、工程建设其他费用和预备费7部分内容。 再来讲讲具体怎么算,以某高速公路为例,设计年限为10年,基准期为2016年,项目用地15494.5亩,征地费用3878万元;全线共设置大桥1871.5米/35座,中桥1632米/29座,小桥85.5米/14座。
一、工程费用 二、建设期利息 三、流动资金 四、总成本费用 五、经营成本 六、税金及附加 七、全部费用 现在可以开始计算了!
一、工程费用 工程费用包括建筑安装工程费和设备费。(具体按单位工程量清单单价计算即可得到结果,这里就不多说了。) 二、建设期利息 根据建设项目总投资和建设工期,分别利用财务利率和资本金收益率进行计算。其中财务利率统一采用中国人民银行规定的同期贷款利率,资本金收益率参考行业执行标准。
三、流动资金 流动资金的估算一般采用比例计算方法,即按建设投资总额的一定比例估算流动资金。对于不同行业,其资金所占的比例是不同的,一般来说,制造业的流动资金占项目总投资的比例约为20%左右。可根据各单项工程的构成要素,分别求出各分项的流动资金,然后加总即可得出项目总流动资金量。 四、总成本费用 总成本费用=工程费用+建设期利息+流动资金 注意此处没有包含增值税。根据《国家税务总局关于发布〈建筑业营业税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2011年第41号)第三条的规定,建筑业的营业税纳税义务发生时间为纳税人提供竣工资料之日。在计算道路工程造价时,不包括增值税。 五、经营成本 在计算道路工程造价时不考虑风险费用、不可预见费等额外支出。考虑到未来存在一定的不确定性因素,所以不宜将各种风险费用单独列出,而是应该作为不可预见费列入项目总投资中。 六、税金及附加 包括城建税、教育费附加与地方教育费附加等。 以上就是道路工程项目投资的估算方法,当然这其中会涉及到很多专业性和细节性问题,欢迎同行一起探讨指正、补充完善!