组合贷款要多久？
以前的人买新房时，都喜欢选择商业贷款，觉得这样比较简单，而现在因为调控影响的缘故，大多数人都想到了通过组合贷款来买房，既享受到了商业贷款的方便快捷，又享受到了公积金贷款的低利率，那到底什么是组合贷款？申请又需要花多久的时间呢？
组合贷款是指，同时采用公积金住房公积金贷款与商业贷款的一种公积金贷款，一种住房公积金贷款，是住房资金委员会受有关部门委托，对缴存住房公积金的缴存职工发放的专项购房贷款，作为政策性贷款，住房公积金贷款利率较商贷低许多。商业性个人住房贷款是指按市场利率调整的，以借款人的经济实力为偿还保证的，供购、建、大修自住住房的民用房地产借款。
因为组合贷款中商业贷款部分是以商定利率计算的，所以组合贷款的总利率将高于纯公积金贷款，但比同利率的两次商贷要便宜。而且组合贷款可用于偿还的贷款方式包括：一次还本付息、等额本息、等额本金等。
由于今年6月份开始，全国大多数城市已经陆续开始实行了利率新政，也就是说商业贷款部分已经不再有下浮，全部统一为基准利率。而住房公积金贷款部分依然可以享有0.7倍或85折的利率优惠，所以利率方面还是比较有优势的。
不过根据大部分城市的政策，外地居民似乎是不能申请组合贷款的，而且有些城市即使是本地人，但单身人士也是不能申请组合贷款的，必须是要婚姻状态才予以审批，而如果是两套以上的住房也是不能申请组合贷款的，所以大家要事先了解清楚当地政策，免得来回折腾。
而商业贷款部分的放款速度其实要比公积金贷款快很多，大多数的城市在材料齐全的情况下，10-15个工作日就可放款了，而公积金贷款则是需要1-2个月，所以如果自身条件完全符合的话，小编建议可以选择纯商业贷款，这样放款速度更快。
不过如果打算通过组合贷款来买房的话，也要满足两个条件，第一是已有公积金个人账户并且正常缴纳了一定时限的住房公积金，同时要符合当地公积金贷款相关政策，第二是需要具备申请贷款前半年以上正常连续缴存的记录，所以暂时没有公积金账户或缴存记录不满足条件的都无法拥有组合贷款。