房贷会影响小额贷款吗？
近日，小张因为做生意缺少流动资金，打算用房屋抵押贷款来获得资金，但是银行的工作人员却告诉他说，因为他是房贷用户，无法再获得抵押贷款。这到底是怎么一回事呢？
原来，从2010年5月开始，银监会就发布了《关于扩大抵押贷款业务试点有关问题的通知》，抵押贷款业务在试点区域得以扩充，其中包括了北京、上海、杭州等12个城市。在这些城市之中，个人提供住房也是可以用来抵押贷款的。所以，当小张去银行申请房屋抵押贷款时，因为他的房子正在还房贷，所以银行就以此为由拒绝了他的贷款申请。
对此，有专家指出，虽然按照法律规定，抵押人将其债权进行质押时，不能以其刚刚购买的价值较高的物品设定质押，但是住房属于生活必需的物品，所以，住房可以用于抵押。
当然，对于贷款买房的人群而言，如果还要申请抵押贷款，那么贷款额度肯定会缩水。因为，由于办理了房产抵押贷款，房产的所有权就已经不属于你自己，而是属于银行了。因而，你在进行抵押的时候，只能抵押该房产的部分价值，而不能拍卖房产全部的价值。
因为，已抵押物进行再抵押的情形之下，只能保证你原本房贷款的偿清，而无法获得额外的经济利益。换言之，你这样的做法，等于是用未来本应该属于你的现金，来抵扣现有的债务。
不过对于贷款买房又急需资金的人群，也不是没有解决的方法。专家提醒，可以尝试在小额贷款公司进行贷款，一般的小额贷款不需要抵押物，也不会涉及贷款买卖，安全性也相对比较高。