首套贷款利率是多少？
1、5年(含5年)以下首套个人住房贷款(包括住房公积金贷
款)，利率不变；5年以上首套个人住房贷款，利率为相应期限贷款基准利率的0.9倍。
2、第二套个人住房贷款利率执行相应期限贷款利率的1.1倍。
3、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买住房的，贷款首付款比例不低于40%，贷款利率不得低于相应期限贷款基准利率的1.1倍。
4、公积金个人住房贷款利率，5年(含5年)以下的年利率为3.5%；5年以上至30年的年利率为4.5%。
首套个人住房贷款具体指：
1、从贷款角度看，贷款人第一次申请贷款购买土地房屋，又称“初贷”或“初购房贷”。一般银行会给予首次购房贷款一定的优惠，有些银行还会给予贷款利息补贴。
2、从购房角度看，即购房人（借款人）第一次购买普通住宅。
3、从房贷产品角度看，首套个人住房贷款是指中国人民银行新的房贷调整政策公布前，贷款人购买的房屋建筑面积在90平方米以下，所申请的贷款期限为1年(含1年)以下的商业性个人住房贷款。