银行购房贷款能贷多少？
房贷申请贷款额度需要达到一定的条件才有资格：
1、个人收入证明或者是收入实际水平；
2、个人信用记录；
3、所购住房的评估值；
4、房产抵押值。
影响房贷审批额度的因素包括：个人负债、信用记录、还款能力、所购房屋、贷款机构等。
1、个人负债：个人的负债包括信用卡使用额度、车贷额度、房产价值等等，如果贷款人的负债率太高，那么意味着还款能力不足，很有可能贷款被拒哦。
2、信用记录：现在贷款买房产是以信用为基础来审核贷款人的负债和还款能力，如果信用不好的话，很难取得贷款，并且贷款额度极低，甚至有可能会被直接拒贷。
3、还款能力：贷款人的还款能力是能否贷到钱、能贷多少的重要因素之一。银行需要审核贷款人的工作收入能力、家庭收入家庭资产、负债率等条件。
4、所购房屋：房屋是影响房贷审批额度的重要因素之一，如果购买的房子面积小、评估值低，那么自然能贷款到的额度也就低，相反如果房子够大、价值高，那么额度自然越高。
5、贷款机构：不同银行的房贷政策是不同的，一些中小银行对房贷的要求比较宽松，申请房贷的时候，可以选择合适的银行会更容易通过审批。