租入资产计入什么科目?

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租入的固定资产分为融资租入的固定资产和经营租入的固定资产。对于融资租入的固定资产按同类型固定资产入账,对于租入的经营性固定资产单独设立“经营租入固定资产”备查簿进行记录,不在账内反映。

在新租赁准则下,无论是否是短期租赁和低价值租赁,承租方都要对包括经营租赁和融资租赁在内的所有租赁确认使用权资产和租赁负债。因此,租入的资产在新准则下也应计入固定资产科目进行核算,在租赁期届满时,应当釆取以下会计处理:

1、存在续租选择权,且合理确定将行使该选择权的,应将续租选择权行使日前的租赁期计入租赁期限,并根据重新确定的租赁期确定使用权资产的折旧年限,并继续进行折旧。

2、附有购买选择权的租赁,购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因租赁期已经包含整个经济寿命期的,可以继续使用,不需进行处置,在租赁期届满时直接在“使用权资产”、“租赁负债”,以及“相关累计折旧”、“相关租赁付款额”等科目下进行结转即可。其他情况应当比照固定资产处置相关规定进行相应会计处理。

3、存在担保余值的租赁,由承租方担保的资产余值应当在“相关累计折旧”科目中抵减后进行处置。

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