怎么把固定资产盘活?

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固定资产的盘活途径包括以下几种:

**、固定资产的投资,包括固定资产的对外投资。投资有两种形式,一种是实物投资,以固定资产投资入股,成为联营的一方,参与经营和利润分配。这种方式可以实现固定资产的动态增值,也分散了资金闲置的风险,适用于固定资产相对过剩的单位;

第二种形式是把固定资产作为抵押来取得银行贷款。其好处是利用抵押贷款可以避免将固定资产变现可能造成的损失,同时,可以用盘活的资金补充流动资产,降低企业经营成本,缓解流动资金不足所造成的困难,通过扩大盈利弥补企业可能需支付的较高息费成本。对具有相当盈利能力的企业而言更为适用。

第二、固定资产的租赁,包括以固定资产租赁给其他单位并取得租金收入,也包括以固定资产作为租赁标的物出租给承租方,由承租方利用该固定资产从事经营活动,并从承租方获得租金收入。租赁所得可以补偿少部分固定资产的磨损损耗费用,同时避免了一次性变现造成的损失。这种方式适于固定资产有增值趋势,但使用不足的部分或环节,通过将这部分闲置的固定资产有偿出租,可以减少费用开支,取得一定的收益,也可以降低因保管而发生的成本。

第三、固定资产的调剂和转让,包括闲置和使用不足的固定资产在单位内部相互调剂使用、对外调剂,及出售转让等项内容。这种方式适合于固定资产有增值趋势,且无出租需求,或出租有困难的单位。

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