资产为什么证券化？
我们都知道，证券是证明持有人拥有某种权益的凭证，如股票证明其持有人是股份公司的股东，而债券证明其持有人是某家企业的债权人。证券的发行其实质就是融资活动，股票发行取得的资金是企业的资本金，而债券发行筹集的是企业的负债。通常人们讲的证券化是指将基础资产转变为可在市场上流动的证券的过程。基础资产需要满足两个条件：一是未来有现金流的资产，如应收账款等；二是流动性不足的资产。
从总体上讲，资产证券化是20世纪50年代在美国产生和发展起来的，从行业、产品和技术发展条件来看，主要是因为：一是，20世纪50年代美国开始普遍推行住宅抵押制度，由此产生了规模庞大和种类繁多的抵押贷款，大量的资金被占用，使金融机构的资产流动性下降，为此，资产证券化应运而生。二是，资产证券化在技术上可行归于特殊目的公司的设立，1968年美国成立了第一家政府扶持的住房中介机构——吉利维亚企业，利用政府的支持专门从事购房抵押贷款资产的聚集、转换和证券化，发行资产债券，实现了资产证券化过程。
从微观上考虑，金融机构开展资产证券化的主要动因有：一是，融资。由于金融监管越来越严厉，传统的存贷业务受到了严格的监管和限制，而通过资产证券化，金融机构能够将贷款及时变现，从而降低资本金使用的比重。二是，改善资产负债匹配状况。如金融机构持有大量的长期贷款，期限过长，这些资产未来可能产生现金的流量在时间和金额上与金融机构的负债结构不相匹配，无法满足金融机构的流动性需求。如果将这些长期贷款证券化，及时回收资金，就可以满足金融机构流动性需要。
从社会经济的角度来看，资产证券化起到了为整个经济筹集建设发展资金，为社会提供了方便理财，实现投资组合多元化的作用，有利于经济长期、持续、稳定地发展。