美国次贷危机哪一年？
2006年夏天，美国房贷市场开始爆雷，但那个时候政府还不想着如何止损，而是想着如何让市场继续热下去。 于是，美联储连续降息，把利率降低至4%（注意，这次降息周期中，美联储把基准利率从5.25%降低到了4%）。
同时，美国政府将房贷利率浮动上限由3%提高到了5%。为房地产市场的火热再浇了一盆汽油。 但这一次，火势并没有像之前一样向好的方向发展。在信贷的扩张下，人们购买房屋的热情越来越高涨。房价开始暴涨，很多地区房价涨幅一度接近甚至超过了20%。
但在贷款资质审核上，美国的银行比我国要严格许多，通常只会给首次购房者和改善型购房者提供贷款，对投资客一般是不放贷的。因此在房贷利率上浮和房价暴跌的情况下，银行不会受到很大的冲击。 但2007年开始，情况发生了变化。由于之前的房价暴涨，很多地区的房价已经高于当地人均收入好几倍了。为了实现“人人有房子住”的目标，联邦政府开始鼓励穷人买房，并且对穷人的信贷资格放宽了很多要求。
同时，之前那些贷款买二套房的人，因为房价上涨的缘故，房产净值不断增加，符合银行的房贷条件，也开始陆续拿到贷款。 这样一来，原本只限于首次购房者获得贷款的市场，突然涌入大量之前被排除在外的客户。这些客户的月供能力不高，且逾期率远比首套房客户高。
更重要的是，当房地产市场开始下滑的时候，这些客户将会迅速抛弃他们的房产，导致房地产市场加速下行。 2007年下半年，美国的房贷市场的违约率已经开始攀升，2008年上半年，房贷巨头房利美和房地美爆仓，美国政府宣布接管。
至此，美国次贷危机爆发。