银行贷款是多少利率？
一、根据中国人民银行有关利率管理规定，商业性个人住房贷款利率以人民银行公布的同期同档次基准利率为基础，按照国家规定的上下限执行。商业银行可根据借款人的风险情况，在国家规定的范围内确定具体利率水平。
二、根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）规定，贷款期限在一年以内（含一年）的，按合同利率执行，不分段计息；贷款期限在1年以上，遇法定利率调整时，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率。
三、商业性个人住房贷款合同由借贷双方在银行监管下签订，具体事宜包括还款方式、利率水平等需由借贷双方协商确定。