银行如何简化贷款流程？
银行贷款程序一般有以下几项：借款人提出申请；银行对借款人进行全面审查；双方签订借款合同；银行按合同约定发放贷款，借款人按合同约定使用贷款；借款人按合同约定归还本息；借款结清，银行出具结清证明。
对于初次接触银行贷款业务的客户来说，这个流程确实比较烦琐，而且有些专业术语很难懂，其实，通俗地说，贷款流程包括申请、审核、签约、放款、还款、结清等几个环节。那么，贷款买房的流程是大家最关心的问题之一，下面，我们一起来看一下贷款买房的程序吧！
申请贷款所需资料
买房人在提出申请时，应当准备如下一些材料：
1、身份证件(居民身份证、户口本、军官证、港澳台同胞通行证等)及共有人身份证件复印件；
2、收入证明和单位证明复印件；
3、职业证明复印件；
4、房屋销售合同;
5、房价30%或以上预付款收据复印件;
6、贷款行规定的其他文件和资料。
申请贷款所需时间
个人银行贷款申请的时间会根据贷款类型不同而有所区别：
1、对于公积金贷款，申请人一般需要在签定购房合同后就立即向银行提出借款申请。这是因为贷款申请人所购的在建工程有可能是期房，而银行的放款时间有可能需等到房屋封顶以后，这样，如果申请人等到付清房款后再提出申请，有可能要等上很长一段时间。
2、对于商业贷款，一般在申请人付清全部房款后，任何时间都可以提出。
审核
借款人申请个人住房贷款的，银行自受齐借款人申请资料之日起三个工作日内决定是否受理。对不受理的，银行应当向借款人说明理由。对受理的，银行应当对借款人财产收入、支出和负债及所购房屋和担保物等情况进行调查。银行应当自受理申请之日起五至十五个工作日内对借款人提交的申请资料的真实性、有效性进行调查和审查，并作出是否批准借款人贷款申请的决定。