如果个人有贷款记录，无论是已还清还是未还清，都需要在购房贷款时提前告知贷款银行，因为两次贷款信息都会在征信记录上显示。如果个人有贷款记录且贷款未还清，则需要满足一些条件才可以再次贷款买房：1、申请人必须有当地户口或有效居留身份。2、有稳定的工作和收入，有偿还能力。3、有合法有效的购房合同。
所谓押车手续就是由一些第三方金融机构去担保。由第三方的担保机构担保之后再去贷到款。这种做法首先存在一个风险就是担保公司能否如约的准时的足额打款，第二个风险就在于，担保公司收了你的押车手续之后，会不会出现违约、跑路等等情况。
在办理时银行要严格落实“七不准、四公开”要求，“以贷转存”、“存贷挂钩”、“以贷收费”、“浮利分费”等等都属于违规行为。此外，申请贷款的时候要认真查看和阅读合同条款，如果发现有额外需要收费的项目，一定要确认收费是否合理、是否有相关依据，不合理的费用可以向银行提出异议，也可以向银保监会进行投诉。